INVESTIR EN LOCATION MEUBLEE GEREE

La location meublée gérée est particulièrement adaptée si vous souhaitez acheter un bien immobilier, sans y consacrer de temps et sans soucis de gestion.

Il s'agit d'acquérir un bien dans une résidence de services à des fins de : location de vacances, location à des étudiants, résidences séniors, chambres en EHPAD, ...

Les résidences peuvent être très diverses.

Le promoteur peut donc vous proposer un bien à l'achat à construire ou déjà loué.

Vous allez donc conclure un bail avec le gestionnaire de la résidence.

L'ensemble de la gestion sera donc déléguée et le contrat avec le gestionnaire garantit l'ensemble de la relation avec vous.

Un bail sera donc établit entre vous (le bailleur) et le gestionnaire.

Le contrat définira comment le gestionnaire devra gérer la résidence et plus particulièrement votre logement.

Ce contrat réglera les questions de durée du bail, d'augmentation annuelle des loyers, des frais qui peuvent être ou non à votre charge, le paiement des impôts locaux mais aussi du renouvellement périodique du mobilier.

Il convient comme tout investisseur de consacrer du temps dans la sélection de la résidence et dans l'analyse du bail commercial.

Je peux vous accompagner dans cette démarche.

Concernant les impôts, la location meublée gérée dispose des mêmes avantages que la location meublée classique avec l'amortissement du bien et des meubles.