LA SCPI PINEL

EXEMPLE :

Pour une souscription réalisée en 2019 de 100 parts soit 50 000 €, la réduction d'impôt sera égale à 21% du montant de la souscription répartie sur 12 ans, à savoir :

16 ans

AVANTAGES :

• Réduction d'impôt dès l'année de souscription et sur 12 ans.
• Calibrage de l'investissement donc ouverture à des petites fiscalités (< 2 000 €)
• Facilité de a "Pierre Papier", "rien à faire et rien à gérer", achat / gestion / revente, ...
• Pas de problématique de vacance locative

INCONVENIENTS :

• Engagement sur 16 ans, pas de marché secondaire
• Réduction d'impôt incluse dans le plafond des niches fiscales
• Rentabilité plus faible des revenus locatifs (environ 2 % brut) qu'avec une location en direct
• Risque de perte en capital